3月16日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布了塘厦镇林村南片区产城融合类更新单元前期服务商中选公告。具体情况如下：

塘厦镇林村南片区产城融合类更新单元

塘厦镇林村南片区产城融合类更新单元项目位于东至新阳路，南至新洲东路，西至塘厦大道，北至环村路南；本项目拟改造用地面积约32.69公顷（490亩），拆除范围面积约27.59公顷（414亩）。

中选单位简介

根据公告，该项目前期服务商中选单位为东莞市中科先进林村科技产业有限公司，经查询，该公司的关联房企为深圳市新世界房地产开发有限公司。

新世界房地产开发有限公司始建于1997年9月19日，是主营房地产开发、经营和房地产相关产业投资为主的综合性企业，也是深圳新世界集团的核心企业和发起企业，2005年排名深圳市房地产企业综合资质第14名，跻身深圳民营地产企业综合实力前三甲。

补充阅读：

▲林村社区城市更新项目位置示意图
 

据了解，目前东莞市单一主体挂牌招商模式的城市更新项目中，已确定的前期服务商中关联房企为深圳新世界集团的项目有2个，2个项目位置均在塘厦镇林村社区，除上述林村南片区项目外，还有林村社区里牙塘工业区、西湖工业区的连片工业厂房更新项目，这一总用地面积约93.58万平方米、总投资338亿元的连片厂房更新项目于2020年11月17日林村社区党建广场举行前期服务商签约仪式。

▲牙塘工业区、西湖工业区
连片工业厂房更新项目位置示意图
 

林村社区党工委书记李喜欢表示，该更新项目引入中国科学院研究机构，打造中科先进科技产业园，将成为塘厦镇连片产业改造升级精品项目，加快社区发展，提升社区产业核心竞争力，为高质量发展提供有力支撑。

里牙塘工业区、西湖工业区更新改造项目，拟改造占地面积约93.58公顷（1403亩），规划计容建筑面积总量为271.01万平方米，其中传统产业建筑面积174.38万平方米，新型产业建筑面积46.64万平方米。产业空间用地占比不低于80%，形成产业发展平台，实现产城融合，建设新型智造产业园区。

▲项目设计效果图
 

项目总投资338亿元，其中园区建设238亿元，产业投资100亿元，亩均投资强度达2400万元，可提供产业空间233.8万平方米，计划引入500家以上半导体产业生态链企业，打造集技术支撑、产业化支撑、资本支撑、产业化项目集聚于一体的新型科技创新产业园区，建成后最终年产值780亿元，预计年创造税收50亿～100亿元。

▲项目设计效果图
 

该项目拟打造“1院1金3生态”的科技创新产业模式，引入中科院半导体所设立广东中科先进半导体创新研究院，并通过地产反哺科技的方式设立产业投资基金。以投资为抓手引入优质项目，加速构建和完善集成电路设计产业生态圈、第四代半导体材料应用（光电子）生态圈、激光主动感知装备产业集聚区三大半导体产业生态圈，打造中科先进科技产业园，助力东莞打造国家科技创新成果转移转化示范区。

项目设计效果图
 

来源丨微信公众号【印象塘厦】