近日，中国人民银行、银保监会联合发布254号文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称“金融16条”）引起行业高度关注，内容涉及做好“保交楼”金融服务，支持合理确定个人住房贷款首付比例及利率下限，住房贷款延期展期以及保护延期贷款个人征信等，以支持刚性和改善型住房需求。

众所周知，现楼具有“所见即所得”的突出特点和优势，但这对房企尤其是民营房企的成本等提出了更严更高的要求。今年以来，在房地产市场出现了较大变化，因质量问题及货不对板等导致的楼盘维权屡屡发生，“保交楼”已然成为维护房地产行业民生权益的重要内容和要求。同时，这也是房地产企业承担和落实企业社会责任的重要体现。

纵观深圳楼市，高端人居项目极少选择以现房销售。笔者发现，深圳新世界集团倾力打造的高端品质产品新世界·新世界·临海揽山就是以现楼进行销售的。对此，深圳新世界相关负责人表示，社会责任是企业经营发展观的有机组成部分，新世界·临海揽山能以现楼进行发售，有赖于集团的雄厚实力，既是源自于集团的稳健经营理念，也是对项目整体质素的高度自信。据介绍，位于宝安松岗的品质人居项目新世界·松风明月也即将建成现楼。市场上不乏现楼销售的项目，但作为一家民企，同时期将旗下两个项目建设成现楼进行销售却极为少见。

现房交付，切实践行企业社会责任

基于期房的固有特点，购房者只能以售楼处沙盘展示、宣传手册、户型图等销售宣讲口径为主要了解渠道，对所购房屋的具体情况难以真切感知。现房看得见摸得着，与预售期房相比，现房大幅减少了空置期不必要的费用支出，正所谓“时间就是金钱”，这一箴言在深圳体现的更加淋漓尽致。

以往，房产交付是房地产行业中标准的“下限”，如今，“保交楼”正成为房企的头等大事和相关部门工作的第一要务，对于部分房企而言，保证交付也是头等难事；对购房者来说，这也是最大的民生。毫不夸张地说，现房交付，就是企业勇担社会责任的最切实体现。

业内人士普遍认为，在房地产面临持续下行压力的背景下，包括“保交楼”在内的金融16条的出台，对房地产领域的纾困支持范围广，力度空前，将给市场更多的信心提振。同时，也给房地产市场的平稳运行和购房者权益带来更切实的保障。

今年以来，面对现实的市场环境情况，预售制下的房地产交付成了购房者关注的热点甚至焦点，坚持稳健发展的房企和现楼或准现楼产品，已成为人们购房极为看重的选择关键项。作为深耕本地的优质房企，深圳新世界集团坚持行稳致远，产品与品牌并重的发展理念，精心打造出了新世界鹿茵翠地、四季山水等品牌项目，以及占据稀缺资源的新世界·临海揽山现楼项目和将转现楼的新世界·松风明月项目，成为人们美好生活与置业的优选标的。

所见即所得，现房业主吃下“定心丸”

新世界·临海揽山位于南山区蛇口片区的工业五路与沿山路交汇处，由5栋高层住宅、2栋公寓、7栋叠拼别墅及一所幼儿园等组成，整体为退台式山景流水瀑布的设计格局与景观布局。小区花园比地面抬高约24米，楼栋总体呈一字排开的格局，视野更加舒展开阔。

背山面海一直是深受市场追捧的人居作品的理想选址。特别值得关注的是，新世界·临海揽山背倚蛇口大南山自然资源，面朝蛇口海域；此外，与市面上常见的围合式设计相比，这种一字排开型的设计，视野更加开阔通透，叠加新世界·临海揽山优异的资源禀赋，其背山面海的资源稀缺性和不可复制性愈加凸显。

不仅如此，新世界·临海揽山臻选设计团队，重金聘请CCD、柏涛、ALT、AECOM、DK五大国际知名设计团队，为业主打造非凡高端人居臻品。从设计、用材、工艺、到后期物业服务，每一个环节，每一个细节，新世界·临海揽山都以高标准来精雕细琢。

据介绍，新世界·临海揽山目前为现房销售，即买即办证——付清全款或按揭抵押完成后即可申请不动产权证。

在配套方面，项目所在片区分布有世界级的艺术殿堂深圳歌剧院、全球滨海购物中心——K11；周边有育才一小、育才二中及贝赛思国际学校、太子湾国际学校等7大国际学校。成熟的区位价值、丰富的自然资源、优质的教育资源、国际大师的规划设计，高端的用材用料，成就“藏品级山海大宅”。

从片区来看，蛇口片区以其优质的资源禀赋，享受了大湾区、自贸区、先行示范区及经济特区的叠加优势。新世界·临海揽山项目处于蛇口片区“前港、中区、后城”优良格局的后城临山点位，片区内集中了龟山别墅、鲸山别墅、鲸山觐海、兰溪谷诸多高端人居项目。此外，片区还分布着万科、招商、华侨城等兼具品牌与规模的国央企城市更新项目，也为片区价值的进一步提升增添了更多空间与期待。

以品质筑基，擦亮企业品牌成色

深圳，既是改革开放的前沿，亦是内地房地产的策源地。在这片创新发展的土地上，涌现了如深圳新世界这样的一个个稳健前行的民营企业。深圳新世界于1993年创立于深圳，正逢改革开放大潮起势之时。集团业务涉及现代服务业、金融投资、资产管理、文化传媒、精英教育、酒店经营、百货经营、物业管理、商贸物流、房地产等领域。

深圳新世界已深耕大湾区30年，以品质筑基，为片区产品树标立范，从鹿茵翠地到四季山水，再到新世界·临海揽山、新世界·松风明月等，坚持这一开发经营秘诀的深圳新世界，收获了业主和市场的高度认可。

用心定可前行，感恩方可行远。深圳新世界集团把“敬业报国，回报社会”作为企业的宗旨绝不是一句空洞的口号，而是企业可持续发展、基业常青的重要保障。

【撰文】邱永宽